王爱利委员：

您提出的关于《关于建筑消防设施维护保养重要性的意义》收悉，现答复如下：

建筑消防设施维护是物业管理中的一部分，按照《辽宁省物业管理条例》和物业服务合同约定，物业公司应履行对住宅小区的包括消防设施在内的公共设施维护保养的义务，并建立消防组织防范火灾发生。

一、加强日常巡查和维护。 目前我县各物业企业能够按照相关条例和服务合同约定做好小区消防设施的维修维护工作，但是做的不够到位。我局在行业监管的角度要求物业企业制定完善的日常巡查制度，明确巡查人员职责和巡查内容，加强对巡查结果的记录和跟踪。我单位针对该类问题作为日常检查的一项重要内容，发现问题及时下达责令整改通知书，限期要求整改。

二、聘请专业队伍维修保养。

物业主管部门与消防部门联动开展工作，加强对物业企业的监管，要求物业企业聘请专业资质的消防维保队伍，定期对消防设施进行维护保养和检修检测。消防控制室值班人员持证上岗，做好值班记录，及时发现并消除火灾隐患。

三、加强消防安全教育

对建筑物内的人员进行定期的消防安全培训和演练，提高他们的消防安全意识和应急逃生能力。计划开展相关的消防安全培训活动，培训内容包括消防逃生、灭火器使用方法、消防设备使用等。同时，会定期组织消防演练，提高人员在火灾发生时的应对能力。

岫岩满族自治县住房和城乡建设局

2025年4月10日